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Rede Cidade Digital - IPTU 2018 e o CTM da Portaria 511 em tempo hábil
IPTU 2018 e o CTM da Portaria 511 em tempo hábil

Por Charles Roberto Stempniak, Diretor Técnico da SMART MATRIX em 01/12/2017 11:38h

IPTU 2018 e o CTM da Portaria 511 em tempo hábil

Tecnologia disruptiva, e 100% nacional, permite reduzir a dor de cabeça de todas as prefeituras municipais.

Umas das principais e mais importantes fontes de receita de qualquer cidade, o IPTU acaba sendo tratado com descuido por muitos municípios, quer seja pela dificuldade técnica e complexidade de se contratar uma atualização do Cadastro Construtivo Urbano, quer seja pelos elevados custos envolvidos e, até mesmo, devido ao possível desgaste político da prefeitura ter que fiscalizar e visitar milhares de propriedades privadas.

A Portaria 511 do Ministério das Cidades recomenda que se faça essa atualização anualmente, mas em média os municípios ficam cerca de 10 anos sem uma atualização completa e efetiva. Se não bastassem as dificuldades para se contratar esse tipo de serviço com a Lei 8.666/93 e todos os desafios inerentes a uma licitação pública, as soluções técnicas encontradas no mercado são de qualidade questionável, gerando muitos erros de medição da área realmente construída em cada lote, demorando até 2 anos para execução, devido a uma cartografia primitiva e tudo isto, por um custo que varia entre R$30 e R$100 por imóvel fiscalizado. O resultado na arrecadação acaba valendo todo esse desgaste e investimento. No entanto, agora uma tecnologia disruptiva, e 100% nacional, permite reduzir a dor de cabeça de todas as prefeituras municipais.

A Smart Matrix desenvolveu um exclusivo software de Inteligência Artificial, que é capaz de gerar plantas imobiliárias automaticamente, com extrema precisão e velocidade, a partir de fotografias aéreas. Em apenas um mês de trabalho, a empresa garante que é capaz de atualizar toda a base técnica-cadastral de uma cidade inteira, resultando em uma cobrança justa e correta dos impostos imobiliários, com custos entre 50% e 90% menores do que aqueles já conhecidos.

O produto mais valioso deste software é o seu banco de dados, que contempla informações vitais para a atualização do IPTU e ITBI, bem como, para atualização posterior da Planta Genérica de Valores Imobiliários. Portanto, agora se pode gastar menos, arrecadar muito mais e tudo isso, de maneira justa e eficiente, sem desgaste político. As cidades que utilizam Inteligência Artificial se tornam mais eficientes, organizadas e inteligentes, porque proporcionam melhorias significativas para todos seus cidadãos.

Contacte a SMART MATRIX para entender como se pode aplicar tal metodologia, ainda em 2017.

Charles Roberto Stempniak, Diretor Técnico da SMART MATRIX, charles@smartmatrix.com.br, +55 41 99946-1092.
SMART MATRIX é marca comercial da AEROMETRICS Tecnologia Ltda.